С резко выросшими ценами на недвижимость в России, а как следствие недвижимость в России стала низколиквидной, многие граждане России обратили внимание на зарубежный рынок недвижимости. В первую очередь россиян интересует европейская недвижимость.

Выбирая месторасположения второго дома, основополагающими являются такие критерии как наличие инфраструктуры для отдыха (идеальным является наличие в непосредственной близости моря), близость культур и менталитета, перспективность региона, отсутствие административных барьеров, как для приобретения недвижимости, так и для посещения страны.

Всем этим критериям наилучшим образом отвечает недвижимость в Болгарии.

Болгария является членом Евросоюза, а в ближайшем будущем и членом шенгенского договора.

Исторически сложилась дружба между Россией и Болгарией. Так в честь 130-летия русско-турецкой войны, которая для Болгарии является освободительной, 2008 год объявлен «годом России в Болгарии», в ответ 2009 год объявлен «годом Болгарии в России». Исторически сложившаяся дружба двух стран обуславливается единой верой. Болгария, вместе с Черногорией и Сербией, является православной страной, что выделяет их на фоне других стран региона. Кроме веры Болгарию и Россию объединяет письменность (кириллица), а также близость языков.

Перспективность региона обеспечивается недавним вхождением Болгарии в Евросоюз, что способствует резкому развитию страны до уровня остальных стран Евросоюза. Как известно, резкое развитие экономики страны всегда сопровождается ростом цен на недвижимость. Так в последние годы отмечается только положительная тенденция роста цен на недвижимость в Болгарии, что выгодно её отличает от рынка недвижимости многих стран. Так недвижимость в Черногории практически остановилась в росте стоимости, а недвижимость в Испании обрела тенденция падения стоимости.

Говоря об административных барьерах, стоит отметить, что иностранец не имеет каких либо ограничений на приобретение квартиры в Болгарии, которая регистрируется на иностранца в частную собственность. С приобретением частного дома складывается противоположная ситуация. По этой причине основное внимание иностранцы уделяют именно приобретению квартир в Болгарии.

Стоит отметить, что владельцы недвижимости в Болгарии, а также несовершеннолетние члены их семьи получают право на годовую мультивизу в Болгарию, после чего получают трёхгодовую мультивизу в Болгарию.